苏商御景湾是由徐州苏商实业有限公司倾力打造的大型综合社区项目。有着前瞻性的地理位置优势，地处徐州老城区、新城区和铜山新区三区核心位置，东依迎宾大道和淮海食品城，西邻徐州工程学院新校区，北接300亩的城市公共三角绿地，南靠通往铜山新区的欣欣路。项目北侧以项目名称命名的御景路西连南三环路，东接往新城区的黄金大道——迎宾大道。
    
    项目占地475亩，总规划建筑面积90万平米，由国内一流建筑规划设计单位浙江大学担纲设计，预算投资10亿元（人民币）。
    
    项目以“独立、交流、融合\\\"的现代化、多功能、开放式、综合性的统一规划基调；庄重大气的建筑环境风格旋律；高层、小高层、多层、连排别墅组合错落有致的立体空间；主次干道、通幽小径、休闲广场、个性花园、蜿蜒水景、阶梯绿地组成疏密相间的平面布局、1.20低容积率（商办部分容积率为3.0）形成绿化景观分类区域组合的园林化生态环境。集居住、购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、教育等特征为一体的人文生态环境特色，构筑了徐州市一流的90万平米国际街区生活城--苏商御景湾。
    
    突出“绿色生态”主题，体现“住宅与商业共融、居住与生活共生”的规划理念宗旨。建筑与景观设计围绕“绿”与“水”展开，将建筑空间、商业空间、道路空间、步行空间、景观水体空间有机的融合于一体；结合自然形成的高低落差较大的地形现状，创意构思为具有运动特色的坡地景观带；充分利用现状水系资源、坡地、山脉景观素材构成以月牙湖中央公园为核心的生态环境空间；贯穿典雅、悠闲、时尚、私密的布局理念，以景观为主线将建筑分为不同特色的建筑组团，创造充满人文自然特色的居住环境。
    
    以人为本的建设配套。占总量18％的商办建筑和幼儿园、小学的设置，为居住人提供了最为完善便捷的生活基础设施；采用新材料、新技术，全面提升小区的安全、智能化、环保、节能系统。
    
    优越的地理位置、便利的交通、完善的配套、庄重大气的建筑风格、错落有致的建筑天际线、人文自然浑然一体的生活空间，为以居住环境享受生活为意愿的人们提供了高品位的居住新天地。
    
    户型介绍：
    
    A1 “精致空间，品质生活”
    
    全明设计，南北通透，布局合理，超高使用率
    
    厨房、餐厅、客厅南北直线排布，动静分开，良好通风确保居家健康
    
    3.9米超宽阳台，视野开阔，采光充分，美景自然入室
    
    宽敞客厅，凸显生活品质；卧室温馨舒适，尽显尊贵品质
    
    B1 “舒适空间，高贵生活”
    
    房型设计强调居住的私密性，同时也提升居住的舒适度
    
    全明卫生配备，玄关步道，体现公共与私密的结合
    
    超宽阳台，景观客厅，四季美景尽收眼底
    
    厨房北接生活阳台，明亮干净，于细微处体现人性的独到设计
    
    D1 “舒适空间，高贵生活”
    
    整体房型布局方正大气，功能完善，处处体现生活的尊贵感
    
    卧室配备转角大飘窗,畅想古典主义浪漫风情
    
    超宽阳台，景观客厅，四季美景尽收眼底
    
    厨房北接生活阳台，明亮干净，于细微处体现人性的独到设计
    
    D2 “舒适空间，高贵生活”
    
    整体布局方正合理，功能完善，尽显主人尊贵大家风范
    
    精巧的玄关设计,宽大舒适的门厅过渡,让空间功能更为细腻
    
    三室朝阳，光线充足，尽享阳光温情
    
    卧室独特飘窗设计，坐看四时风景变幻
    
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