华商清水湾是在“以环境带动房地产，以房地产带动人气，以人气带动商业”的新一轮鼓楼区城区发展规划中应运而生的大型丽质双生态社区。鼓楼区水系改造、尤其是徐运新河、荆马河等水系的改造，为整个鼓楼北部作为生态宜居板块提供了坚实的基础。位于奔腾大道北侧、徐运新河与荆马河的交汇处、总建筑面积约23万平方米的华商清水湾，正是一个赢在鼓楼区水系改造起跑线上的大型高品质亲水生态社区，成了领驭鼓北的标杆社区和宜居典范社区。
    
    华商清水湾坚守“打造北区高档居住社区标杆”的开发理念，不仅外部景观山水交融，园区内也集合了大型中央花园、景观长廊等绿化风景带。东西两大区块以景观轴连成一体，并以景观轴为中心，各设计了一条中心水系，以水系为景观骨架，打造别具一格的亲水生活。在建筑立面上，采用了新古典主义风格，三段式典雅设计，时尚雅致，与环境完美融合，在满足视觉享受的同时又注重人性化。在产品规划上，以日益稀缺的珍贵多层住宅为主、时尚小高层为辅，户型面积充分考虑市民实际需求，以中小型为主，大开间，小进深，实现经济性与舒适性的完美统一。
    
    在配套设施上，项目内部配备有近5000平方米风情商业街区，零距离满足业主全方位的消费需求；篮球场、会所等室内外的休闲运动场所齐全，丰富社区生活。六班双语幼儿园的设置，更满足了住区业主子女的幼教需求，让孩子们赢在人生的起跑线上。社区主入口在东西地块中间道路正对设置，以加强互相之问的联系；在空问把握上以“社区——大家园”的人性思想使住户可享受一系列的交往活动，促进邻里和谐沟通。凡此种种，都成就了华商·清水湾在徐州市民心中不可复制无可取代的特殊地位。